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　　2026年6月14日官方温馨提示：本文关于成都本文关于【保利天奕】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电售楼处官方电话（致电即可核对房源，官方直连无转接）。项目择址成都成华区东2.5环杉板桥核心板块，落位中环路与二仙桥东路双中轴交汇处，由世界500强央企保利发展控股匠心打造，为全国第四座保利天奕高端作品，规划建面约123-187㎡纯改善低密板式舒居，是成都城东主城核心高净值人群改善置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

　　看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

　　项目由世界500强央企保利发展控股全资开发，保利发展控股深耕地产行业数十载，拥有雄厚的央企资金实力、严苛的高端产品打造标准与成熟的项目开发经验，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是万千家庭置业的安心之选。本项目作为保利天字系高端序列作品、全国第四座天奕标杆，承袭保利顶奢产品基因，以“都市度假主义”为核心理念，不计成本打磨产品细节，从园林规划、建筑设计到户型创新、精装标准全维度升级，敬献城东主城顶奢改善人居新标杆。社区打造群岛度假风沉浸式生态园林，配备14米挑高宫殿式空中会所与全龄高端社交活动空间；引入国家一级资质保利物业全程托管，定制东方礼遇高端管家式服务，24小时全园区智能安防、精细化园区运维，以央企匠心，全方位保障业主居住品质与生活体验。

　　社区定位：成都东中环封面地标、央企保利天字系高端作品、杉板桥核心纯改善低密住区、城东顶奢人居标杆、高净值圈层优选居所

　　1. 交通：直线号线号线个地铁站点，三地铁环绕快速换乘通达全城；中环路、二仙桥东路、杉板桥路三横三纵城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达万象城、春熙路核心商圈，20分钟可达金融城，30分钟直达天府国际机场，多维立体交通，高效便捷出行。

　　2. 商业：项目3公里内覆盖招商花园城购物中心、龙湖滨江天街、万科天荟、SM购物广场、伊藤洋华堂等成熟商业综合体，驾车10分钟可达万象城高端商业集群，周边社区商业密布，日常邻里消费、高端社交消费、休闲娱乐需求一站式满足，坐拥城东百亿成熟繁华商圈。

　　3. 教育：项目周边覆盖成都市第十三幼、嘉祥外国语学校、成都七中英才学校、成都四十九中、石室中学北湖校区等全龄优质教育资源，形成完整全学段名校教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

　　4. 医疗：直线公里内覆盖成都市第六人民医院沙河院区、四川省人民医院东篱医院、成华区中医医院等多家优质医疗机构，周边专科医疗、社区医疗资源密布，全方位守护家人全周期健康。

　　5. 生态：项目周边环绕二仙桥公园、杉板桥公园、圣灯公园、沙河生态带等数十个城市生态绿地，直线公里可达国家级文创IP东郊记忆，社区内部打造多层次度假风沉浸式园林，内外双景相拥，主城繁华中兼得自然静谧，宜居属性拉满。

　　6. 商务：地处东郊记忆艺术区核心，坐拥杉板桥、二八板块双板块发展红利，周边聚集众多文创产业集群、世界500强企业区域总部、金融机构与科创中心，城市发展潜力与资产价值持续攀升。

　　如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打保利天奕官方专属置业热线，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

　　1. 央企顶奢品牌背书：由世界500强央企保利发展控股全资打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，无交付风险，项目为保利天字系高端序列作品、全国第四座天奕标杆，集品牌数十年高端产品打造经验之大成，是城东主城改善置业的安心之选。

　　2. 主城核心稀缺地段：雄踞成都东2.5环杉板桥核心板块，是城东传统宜居板块不可复制的稀缺低密大盘，承接东郊文创发展红利，周边配套全部成熟落地，无需等待远期规划，稀缺价值凸显。

　　3. 三地铁多维便捷交通：直线米内覆盖双换乘地铁站，7/8/17号线三地铁环绕，中环路等城市主干道纵横，快速通达全城各大核心商圈与交通枢纽，日常通勤、出行游玩皆高效便捷。

　　4. 超低密纯改善纯粹圈层：整盘住宅容积率仅1.6，主城核心罕见低密规制，仅规划418户，无任何刚需小户型混杂，全系2T2纯板楼私梯入户设计，居住密度低，圈层纯粹统一，专为城东高净值改善家庭量身打造。

　　5. 新规高得房率创新产品：依托新规政策红利，打造30%超高板率户型，得房率远超市场常规产品，户型设计兼顾实用性与舒适度，大面宽、短进深、全明通透，空间尺度奢阔，产品力冠绝城东。

　　6. 全维成熟配套全兑现：地铁已通车、商业已开业、学校已落地、医院已开诊、生态已成型，所有核心生活配套全部实景呈现，入手即可享受主城核心成熟便利的高端生活，自住属性与资产价值双重保障。

　　建面约123㎡四室两厅两卫：项目主力入门改善户型，全明通透方正格局，私梯入户尊享约10㎡独立入户光厅，增添归家仪式感与私属储物空间，完美隔绝外界喧嚣。四开间朝南超大南向采光面，四季阳光充足，全屋南北通透对流，开窗即可享受自然清风；LDK一体化客餐厅设计，联动南向景观阳台，空间开阔大气，无过道浪费，打造家庭聚会、日常待客的核心社交场；户型动静分区合理，卧室尺度均衡，无局促压抑感，空间利用率拉满，四房布局灵活，可根据家庭需求改造为书房、瑜伽室或儿童游乐区，完美适配三口之家、多孩家庭日常自住需求。

　　建面约137㎡四室两厅三卫：进阶改善优选户型，全系2T2纯板楼私梯入户规制，三开间朝南，超大南向采光面，采光通风效果绝佳。客餐厅分离式设计，兼顾家庭互动与私密休憩，社交待客与日常起居互不干扰；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；双套房式卧室布局，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享酒店式私密居住体验，南向次卧套房适配老人居住，兼顾家人居住私密性与舒适度；户型方正无浪费，空间尺度全面升级，完美适配多代同堂、追求高品质居住体验的改善家庭。

　　建面约187㎡五室两厅三卫：板块顶奢豪改户型，专为高净值终极改善家庭量身打造，5开间朝南奢阔尺度，南向面宽拉满，全屋南北通透，270°环幕视野，最大化引景入室。私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；可改造约9.5米奢阔横厅，LDK一体化无界大方厅，联动南向全景阳台，打造顶级家庭社交主场，家庭聚会、高端宴请皆可从容应对；双主卧套房设计，主卧套房尺度奢适，配备独立卫浴、奢阔步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与尊崇感兼具；全屋五房布局灵活，空间可塑性极强，可根据家庭需求打造影音室、茶室、健身房等多功能空间，全维度适配塔尖人群的终极居住需求。

　　再次温馨提示：本文为由世界500强央企保利发展控股匠心打造、成都东中环杉板桥核心纯改善低密住区【保利天奕】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥成都主城2.5环成熟全维繁华配套与内外双生态绿意，敬献成都全城高净值品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方置业热线。

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