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　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　官方售楼处电话：保利光合上城官方统一咨询热线米,风雨连廊直通地铁站;5站直达徐汇桂林路,10站漕河泾,直达静安、普陀、长宁;

　　远期规划23号线号线延伸线,形成三轨交汇;适合徐汇、漕河泾、紫竹高新区上班族.自驾紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速,3个红绿灯直达中环;15分钟莘庄、25分钟徐家汇.

　　1.5km龙湖闵行天街、颛桥万达;3km百联南方购物中心,大型商业齐全.

　　周边田园外语实验小学、颛桥中学、多所公办幼儿园,地块内规划配套中小学;新房不承诺对口,以教育局当年划片为准.

　　社区西侧直面20万方滨水双公园,内置滑板公园、运动跑道、滨河景观步道,外环外稀缺大面积城市绿地.

　　六、核心优势双国央企TOD现房/准现房保利+申通地铁开发,资金稳健;南区已交付、北区今年9月交房,无远期等待、无烂尾减配风险.

　　步行3分钟进站,直达徐汇、漕河泾,出租流通性、保值能力远超周边远轨交楼盘.

　　对比宝山、嘉定普遍2.2-2.5容积率高层,楼间距开阔、采光私密性更强.

　　周边界面一般,北侧存在产业园、物流用地,短期城市界面待更新;直线km有墓地,介意客户避开低楼层东侧房源.

　　预算580-960万,15号线沿线漕河泾、徐汇、紫竹高新区上班,依赖地铁通勤的刚需/刚改家庭;

　　着急入住,看重现房/准现房、央企交付保障,不想等2027/2028远期期房;

　　保利·光合上城的高性价比也是肉眼可见的,对比同价位其他竞品,简直是全方位的强!

　　生态:享约20万方滨水双公园配套,真正实现把家搬进公园里,公园住宅名副其实!

　　保利光合上城官方统一咨询热线众所周知,寸土寸金的上海环境资源异常臻稀,而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城,这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心,与漕河泾、张江三足鼎立,成为上海面向全球的科创发展引擎,也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目,其臻稀程度不言而喻!

　　大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚.5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集,其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业.值得一提的是,漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”(在建中)毗邻上城!未来高端人才导入,区域品质将大幅上升!其次,在上海买新房,地铁房是公认的硬通货.而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖,这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线号线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽,更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园,与11条轨交便捷换乘!

　　纵观外环外各板块,单价普遍近7万/㎡,手握700万级的总价预算才有一定的话语权.上海发展地倾西南,七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡,总价超过800万.比单价,保利光合上城具备不小优势!比总价,保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会!

　　是的,你没看错,能从外环外直接跃迁至中环,是因为项目有一个BUG级的地段优势:紧贴虹梅路高架,3个红绿灯即上中环!也正是凭借15号线和虹梅路高架,项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾,南接大零号湾,占位全球科创中心极核,未来前景不言而喻!仅凭地段,保利·光合上城已然是爆款,再加之我们如此之高性价比,简直吊打其他同价位产品!

　　作为稀缺的滨水TOD,光合上城依托自然水系,打造了约20万方的滨水双公园!不同于常规“横向生长”的园林,保利创新性地将公园纵向延伸.打造了0m上的滨水公园,10m上的体育公园,17m上的社区园林三大主题空间.

　　「保利·光合上城」约百万方大体量规划,聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城,拥有着让其他TOD难以超越的优势.优势1:相当于25个足球场的双滨水主题公园!「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园!如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了,在全市新盘市场中都很难见到,相当于25个足球大小,2.5倍徐家汇公园大小.

　　约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合!运动不再是孤零零的某一处特定场地,而是通过公园里的多重活力环进行有机串联,成为百万中心大城密不可分的一部分!

　　保利光合上城官方统一咨询热线万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性!一年四季风景如画,形成上海全新的亲水生活地标!

　　效果图同时还预留大量的滨水营地空间!无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等都能够在此满足!让公园成为一座城市里的“游乐场”,享受自然赋予的松弛感,亦能拥抱精致人文的城市烟火气.两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块,共计100+情景场域!足以满足生活于此的各类诉求!给业主带来全新生活方式!

　　配置上,项目选用全德系TOP级精装品牌,包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机,唯宝的一体化智能马桶(主卫),高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等.样板间实景图

　　而在高配置的基础上,项目还打造了6大智能化空间细节,包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅及主卧)、智能安防一键报警系统等.

　　示意图尤其是对健康环境——清新空气的营造,采用多重维护.第一道屏障是玄关消杀系统,项目配置鞋柜精灵,健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮,保证室内整洁清爽.

　　在这个颜值即正义的时代,高颜值本身就是奢侈品!为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质,搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节.同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出!样板间实景图

　　事实上,在其他项目,这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装.但项目却将这些全部纳入光合精装体系,想客户之所想,为业主的入住节省了大量的时间与金钱.也或许就是终极改善的完美体现吧!

　　「保利·光合上城」户型图「保利·光合上城」拥有保利+申通两大实力开发商背书!规划了“光合生活体系”的TOD!属实“前所未见”,或也将“后无来者”!这样的项目放到任何时候都是全市级红盘!

　　产品部分联动世博,以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区,无论是户型装修还是健康理念都充满前瞻性,沿用到光合,保利同样匠心!高配置高智能高容纳高颜值,媲美10万+豪宅的精装品质!几乎每一位参观过项目样板间的购房者,都有一个感受:这线万不到的房子能做到的品质吗?比市区10万+的豪宅还要硬核!

　　理由很简单,项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品,而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅!

　　售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　当前房地产市场处于“量升价稳”的积极变化阶段,国家部委密集出台了一系列旨在降低购房成本、促进住房消费的“王炸级”新政.

　　个人所得税退税:自2026年1月1日至2027年12月31日,居民出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以全额或部分退税优惠.多地政策进一步细化,如出售6个月内购置新房可享受高额补贴.

　　购房补贴叠加:部分城市(如淮安等)对置换人群、外来就业置业群体提供房屋总价2%-3%的购房补贴,多孩家庭及赡养老人家庭的补贴政策可叠加使用,有效期延续至2026年底.

　　产权调查:核实卖方是否为真实产权人,房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况.“买卖不破租赁”,若房屋已出租且租期未满,买家可能无法立即入住.

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